广东地区城市经济适应住宅设计探讨

【作者】 黎岩；

【导师】 周若祁；

【作者基本信息】 西安建筑科技大学 ， 建筑设计及理论， 2001， 硕士

【摘要】 住房问题是关系到国计民生的一项重要问题。在经济水平，生产力水平和科技 水平日益发展的今大，住房问题己成为世界各国普遍关注的一个“全球问题”。 我国随着住房改革的环境推进，我国的住宅建设取得了重大成就，人均居住面 积己经从1978年的3.6 m～2提高到1999年的11.4m～2，进入“十五”我国的住宅建 设将以每年超过5亿m～2的速度继续增长，我国的住宅建设进入了一个高速发展阶 段，同时，国家己经确定了住宅产业将成为新的经济增长点和消费热点。 同时，我国的经济体制由计划经济逐渐向市场经济过渡，住宅也将逐渐从福利 分配转为货币分配，成为一个独立的产业，并将渐渐成为新的国民经济增长点出和 消费热点。 面对这一历史转折时期，为尽快实现住宅的产业化，加快住宅产业的现代化步 伐，国家制定了以经济适用住宅为主体，带动整个住宅产业发展的政策。 本文针对我国推行住房体制改革较早、进程较快、综合经济实力较强的广东地 区，以对该地区的产业化进程、住宅市场运行情况以及政策法规的分析研究为背景， 通过对住户、设计单位、开发单位和规划管理部门的大量调查，面向该地区的经济 适用住宅，着眼于该地区近年米住宅户型设计的变化，总结出未来几年经济适用住 宅户型的发展趋势，力图找出在住宅产业化的条件下，经济适用住宅的设计与住宅 市场间的结合点，使户型设计在经济与适用之间，在使用者、经营者和管理者之间 达到平衡。更多还原

【Abstract】 Housing problem is always a serious problem, which is related to our country. Alongwith the growing or economy, productive forces and technology, housing problembecomes a world-wild problem that most countries pay close attention to.Today we make great achievement in housing construction. Average dwelling area isrising from 3.6m～2 /people in l978s to ll.43.6m～2 /people in 1999. In "the Tenth Five YearPlan", the rate of house construction will keep growing over 5 billion square meters peryear in our country. We are entering a high-Speed development era.While, the economic system is changing form planned econmy to marketing economy,the house assignment is turning from welfare into currency. Housing will become a newindependent estate.The economic strength of Guangong Province is relatively good in our country. It isalso the earliest place, which pursues the housing system reform. Base on analysis of thepolicies, regulations, this thesis Summarize the main changing of the design of theaffordable condominium in recent years. trying to find a balance ~ between the buyer,the manager and the administer.更多还原